业主维权勿以失信为代价 欠贷业主被拘后还款

海淀区西三环某高档小区的百余名业主因和开发商有矛盾，在该小区业主委员会的带领下联合拒付银行按揭达一年之久，几大银行对此次停付按揭的其中约50名业主分别予以起诉并申请执行。在业主拒不执行法院判决的情况下，北京市宣武区人民法院于2004年11月将该小区其中两位欠贷业主拘留，在两人还清所欠按揭款及利息、罚息后释放。近日，记者从银行处了解到，参与此次联合停贷的该小区130名业主已还款，剩余部分业主也在积极和银行接洽，并纷纷提出和解，但银行表明已进入诉讼执行程序，要按判决执行。此次停贷事件的带头者——业主委员会成员已将其全部购房一次性还清，并交纳了逾期贷款的利息及罚息。银行将进一步对逾期还款的客户提起诉讼。

目前贷款购房的客户，借着与开发商之间的纠纷或各种理由，拒不还银行按揭款的行为日渐增多，对此，北京各大银行采取联合行动，加大追缴力度并对故意欠贷客户及时采取法律手段。近日，北京银行业协会公布了16家中资银行收集的北京人失信记录的汇总情况。6577人被记录在案。其中5468人因向银行提交虚假贷款申请材料和拖欠银行贷款，被列为风险客户；还有1109人虽没有失信行为，却因为有潜在的风险也受到银行的关注。

维权目的是争取自身合法权益，应以房产的保值、升值为原则，但停付银行按揭的行为，拿自己的信用作代价，既不利于纠纷解决，相反更使自身利益受损。