业委会的职责

业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：

　　召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

　　代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

　　及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务 企业履行物业服务合同；

　　监督管理规约的实施；

业主大会赋予的其他职责。

业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定时应当经全体委员过半数同意。一名委员拥有一票表决权。以业主委员会名义发布信息，应当经业主委员会作出决定，并加盖业主委员会印章。

业主委员会就下列事项作出决定，应当经全体委员过半数签字同意：
　　提请业主大会决定专项维修资金的筹集和使用；
　　提请业主大会决定调整物业服务费；
　　提请业主大会决定物业服务企业选聘方式；
　　提请业主大会批准物业服务合同；
　　召集业主大会临时会议；
　　终止委员职务以及将候补委员递补为委员；
　　中止委员职务并提请业主大会罢免委员职务；
　　涉及业主重大利益的其他决定。