对业主委员会纳入社区管理的探讨

　　在近年来的物业管理纠纷中，有一部分业主委员会成员乱用业主授予的权利，谋取私利，侵犯广大业主权益的事件发生。人们在关注物业服务质量的同时，开始关注如何规范和引导业主委员会正常工作，这有必要成为行业研究的课题之一。笔者经过查阅相关文件资料及访问相关专业人士，认为规范和引导业主委员会正常工作，可将业主委员会纳入到社区管理的范畴之内。

　　一、业主委员会与社区的定义业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自我管理、自我约束的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是代表物业全体业主合法权益的组织，其合法地位受国家法律保护。业主委员会的宗旨是代表物业业主的合法权益，实行业主自我管理与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。而社区是指聚居在一定地域范围内的，具有某种互动关系的人们所组成的社会生活共同体，实行区域范围内自我管理、自我教育、自我服务的自治管理。通过对两者定义的分析，不难发现两者的共同点都是在一定区域内、带有一定自治性的组织。其不同点在于社区侧重于管理“人”，而业主委员会则侧重于管理“物”。

　　二、业主委员会的现状三、对当前业主委员会现状的分析四、当前业主委员会与社区之间的关系五、将业主委员会纳入社区管理范畴的思考3. 《 中华人民共和国城市居民委员会组织法 》 ，中华人民共和国主席令