开发商赔违约金业主拿到交房钥匙

小区会所被擅自改建成商住楼，业主宋女士反对却遭开发商退房，无奈之下，宋女士将开发商告上法庭（本报3月28日曾报道）。近日，开发商与业主庭外和解，时隔1年后宋女士拿到了交房钥匙。

据了解，2006年7月23日，宋女士以4290元/平米、分期付款的方式，购买了汉口日月华庭小区一套商品房，约定去年12月28日交房。去年6月，开发商提出将小区会所改建成25层商住楼，引起宋女士在内的众多购房者的反对。去年11月12日，开发商武汉威宝房地产开发有限公司提出解除购房合同，理由是"你的行为造成我公司的重大经济损失"，遭到宋女士拒绝。至今，开发商仍未为她办理房屋交付手续。　

今年2月18日，宋女士将开发商告上法庭。记者看到，宋女士在递交给江汉区法院的起诉书中，对开发商提出的要求包括：严格执行购房合同，履行交房义务，支付逾期交房的违约金。宋女士称，现在同地段房价已涨到8000多元，如果退房自己的损失太大了。

因种种原因，该案一直未能如期开庭。据了解，开发商一直与业主宋女士及其代理人沟通，希望双方"不上法庭"，近日，宋女士提出要求开发商按照合同的约定，以一定比例支付购房款的违约金，并承担诉讼费用等，得到开发商的回应后，双方达成庭外和解，1年后业主拿到交房钥匙。