3年来,朱女士一直有个“大烦恼”,因为她家楼上的住户竟然有9个卫生间,而他们所住的房子却没有防水要求。“由于常漏水,现在,我们家的天花板、墙壁很多地方都受污受潮了,电路也是经常短路……”朱女士称,为这事,她不知道找过楼上的业主吴先生多少回了,但一直没协商出什么结果。最后,她只能和吴先生法庭相见。
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物业管理费收取标准
物业管理费制度,根据物权法规定,业主对自己购买的商品房套房依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此,吴先生有权对自己的房子合法使用及进行必要的装饰装修,当然,前提是不得侵害其他相邻业主的合法权益。“如果吴先生整改房子后,可以不影响朱女士,那么,一定要拆掉他增设的卫生设施也是不对的。反之,如果整改后,吴先生增设卫生间的行为还是会影响到朱女士,那么,吴先生再不拆除增设的卫生设施,就是他的不对了。”车律师说。