小区电梯坏了物业不修怎么处理

　　一、小区电梯坏了物业不修怎么处理

　　技术监督局特检科，全国统一热线电话12365。补充一下，电梯是全体业主委托物业管理，物业又委托维保公司维护保养，所以电梯坏了可能是物业不作为的问题，也可能是维保不到位，也可能是电梯坏了要维修，这应该是业主出钱，业主不出物业也没办法。搞清楚再投诉，想好理由。物业不是政府，不存在不作为的说法，监管部门不会因为物业不作为而处罚的。

　　法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》

　　物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

　　业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

　　二、物业管理包括哪些内容

　　（一）工程方面

　　１、物业共用部位的维修、养护和管理；

　　２、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；

　　３、物业管理区域内的巡视、检查；

　　４、物业管理区域内装饰装修管理；

　　５、供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。

　　（二）清洁方面

　　１、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；

　　２、公共绿化、水景、建筑小品的养护和管理。

　　（三）安保方面

　　１、车辆停放及经营管理；

　　２、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；

　　３、物业管理区域内的日常安全巡查服务；

　　４、物业管理区域内装饰装修管理。

　　三、物业服务十大要则有哪些

　　１、工作应自己创造，而不能等待；

　　２、所谓工作，就是主动去做，而不能被动；

　　３、应致力于大的工作，只做小的工作会使你渺小、平庸；

　　４、要抓住困难的工作去做，克服困难，获得成功，才有进步；

　　５、抓住就不放，达不到目的，死不罢休；

　　６、主动把周围的人调动起来，调动与被调动，长时间后便有天壤之别；

　　７、要有计划，只要拥有计划，就会有耐力、办法、前途和希望；

　　８、要有信心，正因为没有信心，你的工作才显得没有魅力、没有韧劲和那样松散；

　　９、所谓服务就是开动脑筋，眼观六路、耳听八方、面面俱到、滴水不漏；

　　10、不要害怕摩擦，摩擦是前进之母、积极之养料。害怕摩擦，就会使你变得软弱无能。

　　以上就是找法网小编整理的关于小区电梯坏了物业不修怎么处理的相关内容。一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便是可以进行投诉的。若您还有其余疑问，欢迎咨询找法网律师。