省消协：物业划车位收费违法

　　15日，记者再次来到正大龙生家园，见到了负责该小区物业管理的哈市祥泰物业正大物业站的谢站长。谢站长告诉记者，据统计，没划车位前，每晚停放在小区内的车共计近400台，其中包括一些外来车辆；规划后，院内只有200个车位，也就是说将有百余台车被拦在院外。这些被挡在外的车难道都是外来车吗？谢站长对此答复说：“如果业主不租车位，我们也没办法。”

　　说道租车位的收入如何使用的问题，谢站长表示，去年小区就进行了道路维修，整个工程费用达到二十余万元，而小区物业费每年也就十几万元；同时，小区改成封闭式小区，要增添监控设备、保安等，都需要费用。

　　对于谢站长的说法，居民们表示不认同。“小区内的公共空间就该归全体业主所有和使用，凭啥你说给谁用就给谁用啊！另外，费用收支是笔糊涂账，作为业主，根本没人问我们是否同意把小区内的车位租出去，我们也不知道这笔钱是怎么收上来的，也不知道这钱是怎么花出去的。没有公示，这样的行为我们不认。”

　　据省消协投诉部副部长王申国介绍，祥泰物业正大物业站出租车位的行为违法了《物权法》第74条的规定，小区规划内的道路、公路、行车道归业主所有，物业无权对公共空间进行使用，如果物业用公共空间进行交易，所得的费用可以判定是物业占有，而且物业此举也没有经过业主委员会或大部分居民的同意，这都是不符合规定的。另外，该小区的居民不租车位就被“清理”，物业也没有这种权利。

　　王申国副部长表示，正大龙生家园小区的业主可以到消协进行投诉，也可以直接到物业的上级管理部门——房产监管部门进行投诉。