新房未入住却要交纳全额物业费 部分业主认为不合理

　“我买房后一直没有住进去，却要全额交物业管理费，总觉得不太合理。”近日，沙市区的黄先生反映，他两年前买了一套房子，一直空着没住，可也得和其他入住业主一样全额交纳物业管理费。对此，荆州市房产管理局物业科称，新房即使没入住，也要全额交纳物业管理费。

　　黄先生介绍，2008年，他在沙市区某楼盘买了一套住房，由于一直没有装修，便没有入住。按照约定，黄先生必须缴纳全额物业管理费，一年算下来就要花一千多元。黄先生说，自己没入住新房，没有享受到物业公司的服务，却要和其他入住的业主一样交纳全额物业管理费，他觉得不合理。

　　记者走访发现，与黄先生类似的情况在我市一些小区也比较普遍。一些买了房但没入住的业主认为，和其他入住业主相比，他们对小区公共设施的使用和公共环境的影响要少一些，因此物业管理费就应该少交一点。

　　对此，荆州市房产管理局物业科一位负责人称，按照相关规定，房屋移交给业主后，业主就应该全额交纳物管费。作为业主，不管是否入住，物业公司都要保证整个小区的安全，提供相应的公共服务，而不仅仅针对某一套房子，如果某位业主不交或少交物业管理费，其他业主就要为他承担这笔费用，所以业主都应该按照小区统一的标准交纳物业管理费