农村土地流转要什么手续，土地流转的政策是什么

　　简单来说，农村土地流转是指农村土地使用权的流转，在农村，土地是归集体所有的，农民只拥有使用权，农村土地流转的方式有很多，包括转包、转让、入股、合作、租赁等，接下来跟着找法网小编一起来了解一下农村土地流转的相关内容吧。

　　一、农村土地流转要什么手续

　　（一）提出申请

　　１、土地流转出让方向村土地流转服务站提出书面申请并递交身份证、土地承包经营权证或二轮承包合同书正本和复印件，由村服务站向乡（镇）土地流转服务中心报送。

　　２、土地流转受让方向乡（镇）土地流转服务中心提出书面申请并递交法人代表身份证、工商执照（或组织机构代码证）、银行资信证明、项目可行性报告（或批文）的正本和复印件。由乡（镇）土地流转服务中心办理并向县土地流转服务中心备案。

　　（二）资质审核

　　１、对出让方土地情况审核由村土地流转服务站进行初审，乡（镇）土地流转服务中心进行复审。

　　２、对同一受让方流转规模100亩以上，500亩以下的，由乡（镇）政府组织土地流转服务中心对其资质和项目（环保）的可行性进行审核。县级服务中心对500亩以上流转规模受让方准入资质条件进行复审。

　　（三）价格评估

　　流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托村土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转规模面积500亩以上的，乡（镇）土地流转服务中心可组织人员进行价格评估。

　　（四）信息发布

　　县、乡（镇）、村土地流转服务中心（站）根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布。

　　（五）签订合同

　　乡（镇）土地流转服务中心在收到初审合格或复审合格的意见后，及时组织受让双方在平等、自愿的基础上，依法、有偿的签定统一规范的土地流转合同。

　　二、土地流转的政策是什么

　　（一）完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

　　（二）建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。

　　（三）改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。

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