我家住在农村,因为政府要建立新型农村,所以我们的房屋需要拆迁,请问律师,那么房屋补偿标准是如何的?我的房屋有四层多~
律师解答:
你可以参考以下内容:
1. 钢筋混凝土柱、梁、板作承重构件,墙体等作围护构件,胶合板木门,铝合金窗,内墙涂料,外墙瓷砖,水泥楼、地面,水、电、卫设备齐全,层高3m
补偿单价560元/m2
2. 24cm以上眠砖墙,构造柱、梁,钢筋混凝土楼板、层顶板,油漆带亮玻璃窗、填心门,水泥地板,内墙涂料,外墙干粘石,水、电、卫设备齐全,层高3m
补偿单价六层以上400元/m2 五层以下330元/m2
3. 斗、眠墙,构造梁,钢筋混凝土楼板、屋顶板,油漆带亮玻璃窗、填心门,水泥地板,内外粉灰,层高3m
补偿单价310元/m2
4. 斗、眠墙,木楼板,木屋架,木板或丁字板天棚,油漆带亮玻璃窗、填心门,水泥地板,内外粉灰,层高3m
补偿单价230元/m2
5. 外斗、眠墙,内砖柱或木架柱卡墙,木屋架,竹席天棚,油漆玻璃窗,三合土地面,内外粉灰,层高3m
补偿单价2100元/m2
6. 内外土砖土筑墙或部分红砖墙,木屋架,瓦屋面,油漆玻璃窗,竹席天棚,三合土地面,内外粉灰,层高3m
补偿单价560元/m2
7. 内外土砖土筑墙或内木柱卡墙、竹织壁等,普通玻璃门窗,素土地面,稻草等屋面,层高3m
补偿单价190元/m2
另外它还有一个增减因素的。
注意:依据村庄和集镇规划重建的,按本表补偿单价的10%和被拆除房屋的合法建筑面积补偿重建房屋的超深基础费用,由被征地单位掌握使用
相关法律知识:
作价补偿是拆迁补偿的三种形式之一,还有另外两种是产权调换、产权调换与作价补偿相结合。
作价补偿,是指拆迁人以支付货币的方式,赔偿被拆迁人因拆除房屋而造成的经济损失。作价补偿的标准,按照被拆迁房屋建筑面积的重置价格结合成新计算,即以重新建造被拆迁房屋的造价,结合该房屋的新旧程度核算出该房屋的价值,并以此作为补偿的标准。