法律知识

福州旧城改造补偿标准

2021-05-26 12:40
找法网官方整理
房产纠纷律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长房产纠纷
2分钟内响应
导读:
在城市的发展过程中,为了适应经济,通常我们都会看到对于旧城区政府都会实行改造的相关项目,旧城区的改造比拆迁来说的话工作更加的复杂、繁琐,需要涉及到的金额会非常大。那么,福州旧城改造补偿标准?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、福州旧城改造补偿标准

  旧城改造补偿标准为:永久性建筑拆除一平方米补偿住宅一平方米,国道用于商业用途的永久性建筑按照拆除一平方米补偿住宅0.7平方米来计算,村道用于商业用途的永久性建筑,按照拆除一平方米补偿住宅0.6平方米来计算,瓦房的补偿标准是拆除一平方米,按照住宅的1.5平方米来补偿,临时性建筑物楼顶的铁皮按照每平方米300来进行补偿。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

  第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

 福州旧城改造补偿标准 

  二、什么是旧城改造

  旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境,以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程,城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果,反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程,取决于城市的发展方向和速度。

  旧城改造内容:

  1、改造城市规划结构,在其行政界限范围内,实行合理的用地分区和城市用地的规划分区;

  2、改善城市环境,通过采取综合的相互联系的措施来净化大气和水体,减轻噪声污染,绿化并整顿开阔空间的利用状况等;

  3、更新、调整城市工业布局;

  4、更新或完善城市道路系统;

  5、改善城市居住环境并组织大规模的公共服务设施建设,把旧街坊改造成完整的居住区。

  三、旧城改造优惠政策

  1、个人补偿费免征所得税,只要是按照城市发展规划,在旧城改造过程中,单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费,均不征收营业税,个人取得的补偿费,属于补偿性质的收入。

  2、买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定,土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新确定土地、房屋权属,用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的,其成交价格或评估价格相当于补偿费部分,免征契税,超过补偿费的部分,仍征收契税。

  3、企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入,其中,应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于福州旧城改造补偿标准的相关内容,综上所述小编提醒您,其实对于旧城的改造补偿费用基本上是按照建筑用途和使用的年限而所转换的比例是由所不同的,所以大家要积极地配合政府来进行工作。若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

房产纠纷律师团官方
已服务 153968 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中