与运输企业税种相关的城镇土地使用税

　　(计入管理费用，所得税前可扣)

　　一、纳税义务人：

　　(1)拥有土地使用权的单位和个人;

　　(2)所有权人不在或产权未定的，实际使用人;

　　(3)共有的，共有各方。(不包括外商投资企业和外国企业)

　　二、征税范围：除农村土地外的国有和集体所有的土地。

　　全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

　　实际占用面积：测定面积，土地使用证上确定的面积，纳税人自行申报的面积。 定额税率(每个幅度税额的差距为20倍) 健机构等卫生机构自用土地，免征;

　　企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，免征;

　　免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征;纳税单位无偿使用免税单位的土地，照征。

　　中国人民银行总行(含国家外汇管理局)所属分支机构自用的房产，免征

　　其他。

　　(1)对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免。

　　(2)对高校后勤实体免征

　　二、下列土地由地方税务局确定减免

　　1、个人所有的居住房屋及院落用地。

　　2、房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。

　　3、免税单位职工家属的宿舍用地

　　4、民政部举办的福利工厂用地

　　5、集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

　　6、企业搬迁后原场地不使用的、企业范围内荒山等尚未利用的土地免征，由企业在申报时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中作相应说明，同时需提供有关材料(变动)

　　一、纳税期限：

　　按年计算、分期缴纳

　　二、纳税义务发生时间：

　　1、购置新建房，交付使用次月起;

　　2、购置存量房，办理手续，签发证书之次月起;

　　3、出租、出借，自交付房产之次月起;

　　4、房地产开发企业自用、出租、出借其建造的商品房，在使用或交付之次月起;

　　5、新征用的耕地，自批准征用之日起满一年时;

　　6、新征用的非耕地，自批准征用次月起。

　　三、纳税地点：

　　土地所在地

　　一、国家统一规定免缴

　　1、国家机关、人民团体、军队自用地，免征;

　　2、由国家财政部门拨付事业经费单位自用的土地，免征;

　　3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地，免征(生产经营除外);

　　4、市政街道、广场、绿化地等公共用地，免征;

　　5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征(农副产品加工场地和生活办公用地除外);

　　6、批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用月份起免征5年至10年;

　　7、非营利性医疗机构、疾病控制中心和妇幼保

　　附：

　　“税收种类”的简称，构成一个税种的主要因素有征税对象、纳税人、税目、税率、纳税环节、纳税期限、缴纳方法、减税、免税及违章处理等。不同的征税对象和纳税人是一个税种区别于另一个税种的主要标志，也往往是税种名称的由来。同时，每个税种都有其特定的功能和作用，其存在依赖于一定的客观经济条件。 目前我国税收分为流转税、所得税、资源税、财产税、行为税五大类，共二十多种。