划拨土地的房子可以买吗

　　一、划拨土地的房子可以买吗

　　答案是可以的。土地划拨的房子缺点就是在首次交易之时，需要办理转让审批手续，按照土地的面积和土地的等级补缴一定的土地出让金，将房子由土地划拨性质变为土地转让性质，这样就可以购买了。而国有出让性质的房子在出让时则不需要缴纳出让金。缴纳了土地出让金之后，二次交易的时候就不会受到影响，除了在进行按揭贷款时需要进行担保之外，不再需要缴纳土地出让金。

　　二、购买土地划拨的土地有风险怎么办

　　1、买方达不到购房的条件，不能办理过户，交易不能进行

　　一般情况下，大部分的企业都达不到购买土地划拨性质房子的条件，这种情况下，直接办理过户是很困难的，国土局是不同意办理过户的。往往进行到过户环节，这个时候买家已经支付了购房款，但是因为不能过户，所以这时候只有一个办法可以解决，就是通过诉讼的方式与卖方结束买卖关系，解除合同，并且追回购房款。

　　2、划拨土地无法转为出让土地，交易无法继续

　　如果是对房地产项目非常了解的买卖双方，可能不会因为土地出让金的问题争执。但是这样就完事儿吗？不是的，还有一种交易无法进行的原因是因为国家规划问题，这种情况下划拨土地是无法购买的。为了避免这种情况发生，所以在进行交易之前，要对房子的信息做个调查，了解划拨土地是否能转为出让土地，掌握了房子的具体信息才好进行交易。

　　三、购买土地划拨的房子需要满足什么条件

　　1、土地划拨的房子使用者为公司、企业以及个人。

　　2、有国用土地使用证。

　　3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明。

　　4、签订土地使用权出让合同。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于划拨土地的房子可以买吗的相关内容。许多家庭买房子都是不容易的，可能会花掉几代人的积蓄，所以在购买房子之前一定要谨慎，多看看，多比较一下，尤其是要看清楚购房合同里面的每一项内容。