出售土地要交多少税

　　一、土地买方怎么交税

　　1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

　　2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额；开发土地的成本、费用；与转让房地产有关的税金等。

　　二、土地卖方怎么交税

　　1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税。

　　2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

　　三、买卖双方怎么交税

　　1、按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.5%的印花税。

　　2、按成交价格（合同）缴纳3%的契税（有的地方是5%）。

　　四、 应当采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行交易的土地

　　1.商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁;

　　2.经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁;

　　3.国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的;

　　4.经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的;

　　5.处置停缓建工程涉及土地使用权转让的;

　　6.人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的;

　　7.为实现抵押权进行土地使用权转让的;

　　8.法律、法规、规章等规定的其它情形。

　　五、经市人民政府批准的土地交易机构的主要职责

　　1.贯彻执行土地管理法律、法规、规章和政策，具体实施土地交易市场的建设计划和管理目标;

　　2.具体实施土地使用权交易的事务性和技术性工作;

　　3.接受主管部门和自然人、法人及其他组织的委托，具体实施土地使用权出让、租赁、转让的招标、拍卖和挂牌交易工作;

　　4.收集、汇总、储存、上报、发布土地交易供求信息和交易结果;

　　5.承办市人民政府及市土地行政主管部门委托的其他事项。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于出售土地要交多少税的相关内容，希望对您有所帮助。交税人人有责，土地使用权进行转让的时候是要交税的，根据国家税收规定标准来收取，进行土地使用权转让的时候，土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费。大家如果还有其他法律问题，欢迎上找法网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。