用地规划许可证要件

　　一、用地规划许可证要件

　　１、符合经批准的城市总体规划、分区规划、专项规划、控制性详细规划等法定规划；

　　２、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；

　　３、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；

　　４、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求。

　　二、用地规划许可证的申办程序有哪些

　　１、建设单位在每个工作日（周一至周六，以下同）持有关材料到规划局窗口（以下简称窗口）申报。

　　２、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。

　　３、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。

　　４、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。

　　５、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。

　　６、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位；经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。

　　７、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人；申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。

　　８、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证（听证程序按《长春市规划局规划行政许可听证工作规定》执行）。

　　９、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。

　　注：《建设用地规划许可证》有效期限为六个月，逾期未申请办理《建设工程规划许可证》的，该《建设用地规划许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《建设用地规划许可证》有效期限的，应当在《建设用地规划许可证》有效期限届满30日前提出申请。

　　三、在取得《建设用地规划许可证》后，是否可以变更地块规划内容

　　建设单位取得《建设用地规划许可证》后两年内不得申请变更规划内容；两年后申请变更的，市规划主管部门或其派出机构对申请进行初审后，按法定程序审批。

　　获得批准的，市规划主管部门或其派出机构向申请单位重新核发《建设用地规划许可证》，收回原《建设用地规划许可证》，并办理相应的用地手续；不批准的，由市规划主管部门或其派出机构书面答复申请单位。

　　以上就是由找法网小编为您整理的用地规划许可证要件的相关内容。通常来说，用地规划许可证的获得是需要一定的条件的，要保证用地规划满足生态、通讯、消防以及与城市公共建设相协调等条件。如果您对用地规划许可证还有任何疑问，欢迎咨询找法网的律师。