普通住宅可以买卖吗

　　一、普通住宅可以买卖吗

　　有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。

　　二、二手房的购房流程

　　签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。

　　携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

　　三、购房的注意事项

　　1、房屋采光

　　房子最重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……

　　另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

　　2、配套设施

　　要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就更好了，价格也比较贵，很抢手的。

　　3、开放商实力

　　开发商的品牌、实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

　　4、房屋所在地发展潜力

　　关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方米，B房子一年升值100元/平方米，你愿意买哪个呢？

　　5、房型

　　户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，也流行方正的户型。

　　以上是一篇关于“普通住宅可以买卖吗”方面的介绍，主要介绍了普通住宅是否可以买卖，还有购房的注意事项以及二手房的购买流程，对于普通住宅方面的问题，为了避免触犯法律，有必要的时候，建议咨询一下找法网律师！