国有划拨土地使用权承包初审

申报材料

1．国有划拨土地使用权承包申请书；
2．《国有土地使用权证》；
3．地上建筑物、其他附着物的产权证明与合法文件（复印件）；
4．地价评估报告（有效期6个月）及确认备案表；
5．界址坐标表、用地坐标图；
6．法定代表人证明书、授权委托书、机构代码证复印件、委托代理人身份证复印件、工商营业执照复印件、法人身份证复印件；
7．规划部门的意见；
8．法律、法规规定的其它材料。

注：以上证件为复印件的，申请时需提交原件核对。

受理流程

中心受理材料转土地利用科（1个工作日）
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经办人审查（10个工作日）
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科领导审查（4个工作日）
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局领导审核或会审（3个工作日）
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报市政府或省政府审批
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下达准予行政许可决定，签订用地合同、通知缴纳有关税费（2个工作日）；或下达不予行政许可决定（2个工作日）
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转中心发放结果
（涉及国有资产的送国有资产管理部门作终极确认，时间另计）

办理时限

20个工作日（不含上报市政府或省政府批准的时间及缴纳有关税费的时间）

依据

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条
2、《海南经济特区土地管理条例》第49、51条

收费标准和依据

1．按评估地价40%补交土地出让金。
2．土地交易手续费(按交易额或评估值计算)：交易额100万元之内收0.5%；100万元到1000万元部分收0.3%；1000万元到3000万元部分收0.15%；3000万元到1亿元部分收0.1%；1亿元以上部分不收费（工业用地减半收费）。

收费依据：
1、《海南经济特区土地管理条例》
2、琼计价管（2002）915号文