开发商承包方“打架” 业主遭殃

　　惠州市东平东华苑二期康雅苑的88户业主，入住5年多了仍未办理房产证，记者昨日了解到，开发商和承包方因工程款纠纷，2006年以来双方一直忙于仲裁和诉讼，房子至今没有通过竣工验收。

　　业主：开发商曾承诺2万违约金

　　据了解，惠州市东平东华苑二期康雅苑属于商住楼，共有88户业主，开发商为惠州市东华集团有限公司(以下称东华公司)，2004年该楼开始销售，88户业主早已入住。

　　康雅苑业主代表王先生表示，他们全都签订了购房合同，除部分按揭外，2004年已交清了房款和维修基金以及其它入伙费用，涉及到的总金额有5000多万元。5年多了，仍未办理房产证。业主们孩子入学及房屋出租出售都成问题。

　　康雅苑业主多次找到东华公司，东华公司于2007年12月6日作出承诺，在2008年底之前为业主办理好房产证，若到时不能做到，愿意向每户业主支付2万元人民币作为违约金。

　　开发商：拿到承包方赔偿后兑现违约金

　　开发商东华公司董事长徐雪明表示，业主们办不到房产证，公司也很着急，主要原因是工程未经竣工验收。虽然已经付清工程款给承包方中建二局第四公司，但他们想要更多的工程款，所以迟迟未能移交工程材料，无法进行工程竣工验收。2006年以来双方一直在仲裁和诉讼，到现在还没有一个结果。

　　针对东华公司向业主作出的2008年底不办到房产证，则向每户支付2万元违约金的承诺，徐雪明说：“东华公司已经因承包方拖延工期向其提起诉讼，要求其赔违约金，法院也已立案，待承包方赔偿违约金后，公司会兑现承诺支付违约金给业主。

　　承包方：开发商拒付工程款

　　中建二局第四公司认为，他们已经依约履行了合同义务，但由于东华公司变更设计、增加工程量、拒付工程款、不办理竣工验收手续等违约行为，工期延误并造成承包方经济损失，要求东华公司支付工程款及违约金。