集体土地能转让嘛

　　一、集体土地能转让嘛

　　依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

　　二、集体土地如何转让

　　1、要向村委会提出相应的转让申请，并且填写相关的书面资料。

　　2、村委会要对转让的土地和转让的对象进行核实审查。

　　3、转让的双方要签订转让合同。

　　4、转让人要携带转让合同、身份证明和村委会同意转让的证明到当地的国土资源局办理土地使用证过户手续，办完手续即可。

　　三、转让有哪些注意事项

　　1、关于农村宅基地使用证的转让

　　农村宅基地的转让只能够在本村的内部进行，除非当地有了明确的政策规定说可以将住宅基地转让给外村人与城镇人口。

　　2、关于农村集体建设用地土地使用证的转让

　　涉及到农村集体建设用地土地使用权证转让的，必须要召开村民代表大会征得成员同意才行。

　　3、关于农村承包地土地经营权证的转让

　　由于农村承包地土地经营权证的转让对于对象身份没有限定，因此必须要经过发包方与村集体成员的同意才行。

　　以上便是找法网小编为您带来关于集体土地能转让嘛的相关知识，土地的所有权是不能转让的，但是可以转让使用权，但是转让集体土地使用权需要村集体投票决定。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。