国有土地使用证过户费用

　　一、国有土地使用证过户费用

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳

　　（6）房屋产权登记费：80.00元。

　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

　　（8）登记费和工本费；70.00元。

　　（9）土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

　　二、国有土地使用证过户

　　（1）办事程序：

　　1、缴纳土地登记费用；

　　2、换发国有土地使用证。

　　（2）申报材料：

　　1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；

　　2、个人转让需提交双方身份证复印件；

　　3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；

　　4、地上建筑物附着物的产权证明；

　　5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

　　6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

　　7、土地登记申请书；

　　8、闲置土地审查登记表；

　　9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；

　　10、经鉴证的土地使用权转让合同；

　　11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书（原件及复印件）；

　　12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

　　13、土地使用权交易成交证明书（由土地交易鉴证机构出具）；

　　14、其他相关资料。

　　（3）承诺时限： 10个工作日