潘某屹：土地增值税是把双刃剑

针对媒体聚焦的土地增值税话题，SOHO中国董事长潘某屹今日下午在参加地产中国新思维论坛活动时表示，土地增值税其实是双刃剑，第一是欠交土地增值税，如果把增值税拿走了，开发商资金链条紧张，不降价没办法。另外，把开发商钱拿走了，建房子的就少了，未来的房子供应就少了。

　　此次由地产中国网主办的“2010政变地产”系列观察与解读论坛在银河SOHO举行，主题为“税控地产、多方博弈，新政调控攻坚？”。

　　潘某屹认为，聚焦在土地增值税上，觉得土地增值税可以抑制房价的，媒体是这样说的。这其实是双刃剑，第一是欠交土地增值税，如果把增值税拿走了，开发商资金链条紧张，不降价没办法。另外，把开发商钱拿走了，建房子的就少了，未来的房子供应就少了。

　　潘某屹称，目前土地增值税是按1%增的，北京执行的情况是非常好了，你要销售房子就按1%征，税务总局的文件是要提高到2%，如果是2%，对房地产开发商的现金流量会有一定影响，但我觉得不会特别大。我们公司专门做了一个测算，一年有100亿的销售额，对我们的影响就是一个亿。量不是很大。