什么情况可以协议出让

　　一、我国哪些法律对于出让土地进行了明确规定？

　　《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》实际上就是对国家无偿划拨的建设用地使用权出让问题进行的规定，《协议出让国有土地使用权规范》还建立了程序认定机制，明确通过出让协调决策机构集体认定实行协议出让方式的，可以采取协议出让方式。

　　二、哪种情形符合协议出让的条件？

　　1.供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，可以采取协议方式。其中，工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地；

　　2.原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、《国有土地租赁合同》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

　　3.划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以采取协议方式，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权重新公开出让的除外；

　　4.出让土地使用权人申请续期，经审查准予续期的，可以采用协议方式；

　　5.法律、法规、行政规定明确可以协议出让的其他情形。

　　三、其他法律法规对于协议出让的规定

　　针对在划拨供应的建设项目中，需要整体规划建设的配套项目，建设用地不能分割供应的，可以土地协议出让；

　　1、针对无法单独确定规划条件实施供应的城市边郊地区及插花地域，夹心地域等等等，都可以按规划部门批准的相邻建设用地规划条件，协议出让给该建设项目的主体。

　　2、经营性文化事业单位转制为一般竞争性企业的，原生产经营性划拨用地可采用协议出让或租赁方式进行土地资产处置；

　　由于城市规划调整、经济形势发生变化、企业转型等原因，土地使用权人已依法取得的国有划拨工业用地补办出让、国有承租工业用地补办出让，符合规划并经依法批准，可以土地协议出让；

　　3、涉及搬迁和改造已经被收回原国有土地使用权的企业，要获取批准后，才可以使用协议出让方式来为其企业按土地使用标准安排同类型用途用地。

　　4、涉及企业改制时，没纳入企业改制资产的生产经营性建设用地的使用权，可以协议方式出让给改制文件确定的承接主体进行使用。

　　5、有涉及采矿、采砂石及盐田等地面生产和尾矿堆放用地，都是可以采取租赁，也可协议方式出让方式。

　　6、针对人民法院生效法律文书和协助执行通知书要求办理国有建设用地手续，涉及出让的均可以采取协议方式出让给协助执行通知书明确的土地使用者。

　　有关土地使用权转让申请办理协议出让，首先必须要经过相关部门的审批或者人民法院的执行通知书才可以进行！还必须要符合相关的法律法规相关规定！

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于什么情况可以协议出让的相关内容，一般情况下只有符合上述情形才可以协议出让，千万不要在不符合条件的情况下进行协议出让。大家如果还有其他法律问题，欢迎上找法网咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。