拍卖出让土地使用权程序拍卖会依照下列程序进行:1) 主持人点算竞买人;2) 主持人介绍拍卖宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求和其他有关事项;3) 主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。没有底价的,应当明确提示;4) 主持人报出起叫价;5) 竞买人举牌应价或者报价;6) 主持人确认该应价后继续竞价;7) 主持人连续三次宣布同一应价而没有再应价的,主持人落槌表示拍卖成交;8) 主持人宣布最高应价者为竞得人。竞买人不足三人,或者竞买人的最高应价未达到底价时,主持人应当终止拍卖。拍卖主持人在拍卖中可根据竞买人竞价情况调整拍卖增价幅度。