国有土地使用权交易办理程序

1、国有土地使用权交易办理程序流程图

2、建设单位应提供的材料：
①建设单位资质证明、法人证书、营业执照；
②项目可研报告批复或其他有关项目批准文件；
③规划设计要点及总平面布置图；
④初步设计批准文件；
⑤建设用地规划许可证及用地范围红线图；
⑥拨地协议书。
3、审批事项：
办理国有划拨土地使用权抵押所需资料：
（1）国有土地使用权抵押申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）地价评估报告、出让金评估报告；
（4）双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供现状总平面图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
（5）抵押土地使用范围地籍图；
（6）银行借款（抵押担保）合同原件；
（7）国有划拨土地使用权抵押合同；
（8）职代全意见；
（9）上级主管部门意见；
（10）共有土地使用者书面同意证明；
（11）工商营业执照、法人代码证书；
（12）其他。
4、核准事项：
办理国有出让土地使用权首次转让所需资料：
（1）国有土地使用权转让申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）出让合同、出让金缴费凭证（均为复印件）；
（4）双方确认的转让土地使用范围图（一式二份，分割转让需提供现状总平图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
（5）转让土地使用范围地籍图；
（6）土地转让协议原件；
（7）国有土地使用权转让合同；
（8）投资25%证明材料；
（9）项目批文；
（10）共有土地使用者的书面同意证明；
（11）工商营业执照、法人代码证书；
（12）其他。
办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料：
（1）国有土地使用权抵押申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）出让合同、出让金缴费凭证（均需复印件）；
（4）双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
（5）抵押土地使用范围地籍图；
（6）银行借款（抵押担保）合同原件；
（7）国有出让土地使用权抵押合同；
（8）共有土地使用者的书面同意证明；
（9）工商营业执照、法人代码证书；
（10）其他。

办理国有出让土地使用权首次出租所需资料：
（1）国有土地使用权出租申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）出让合同、出让金缴费凭证（均需复印件）；
（4）双方确认的出租土地使用范围图（一式二份）；
（5）出租土地使用范围地籍图；
（6）土地出租协议原件；
（7）国有出让土地使用权出租合同
（8）工商营业执照、法人代码证书；
（9）其他.
5、备案事项：
办理国有出让土地使用权非首次转让所需资料
（1）国有土地使用权转让申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》、复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）双方确认的抵押土地使用范围图一式二份，分割转让需提供规划总平面图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
（4）转让土地使用范围地籍图；
（5）土地转让协议原件；
（6）国有土地使用权转让合同；
（7）项目批文；
（8）共有土地使用者的书面同意证明；[page]
（9）工商营业执照、法人代码证书；
（10）其他。
办理国有出让土地使用权非首次抵押所需资料：
（1）国有土地使用权抵押申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供规划总平面图，经市场办审核后开具测绘通知单）；
（4）抵押土地使用范围地籍图；
（5）银行借款（抵押担保）合同原件；
（6）国有出让土地使用权抵押合同；
（7）共有土地使用者的书面同意证明；
（8）工商营业执照、法人代码证书；
（9）其他。
办理国有出让土地使用权非首次出租所需资料：
（1）国有土地使用权出租申请书；
（2）《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；
（3）双方确认的出租土地使用范围图（一式二份）；
（4）出租土地使用范围地籍图；
（5）土地出租协议原件；
（6）国有出让土地使用权出租合同；
（7）工商营业执照、法人代码证书；
（8）其他。