国有土地到期怎么办理

　　一、国有土地到期怎么办理

　　1、国有土地使用证到期了应该到国土部门办理续期，根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期。续期的，应重新签订土地使用权出让合同。

　　2、和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。

　　3、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

　　4、商品房住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。

　　二、无偿收回土地使用权是什么?

　　无偿收回土地使用权是指县级以上人民政府和农村集体经济组织依照法律规定，无偿收回用地单位或个人的土地使用权的行为。

　　无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况：

　　1、经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用的;

　　2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的;

　　3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;

　　4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;

　　5、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。

　　三、划拨土地和出让土地有什么区别？

　　划拨土地，是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式，有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。

　　出让土地，是实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式，用地人缴纳土地出让金，获得一定年限的国有土地使用权。这种方式的土地有使用年限，但可以自由的转让、抵押、出租，转让的时候随时可以办理，不需要政府同意。

　　以上就是关于国有土地到期怎么办理的相关内容，如果说土地使用证没有申请续期，或者申请没有获得批准，土地使用权就会由国家无偿收回。这一点也是在《城市房地产管理法》中明确了的。如果您对上述内容仍有疑问，可以咨询找法网专业律师。