用土地出让金建设廉租房

　　人大代表柳某：用土地出让金建设廉租房

　　政府工作报告中提出，今年新增10万户廉租房。省十一届人大四次会议上，省人大代表、省血液中心主任柳某认为，这一数字相比全省规划棚户区及危旧房改造总面积来讲尚不到20%，与百姓的实际需要仍然存在巨大的供求缺口，建议用土地出让金建设廉租房解决民生难题。

　　人大代表 柳某(省血液中心主任)

　 　柳某代表介绍，面对“土地财政”的现实以及土地在招拍挂过程中伴生的各种弊端，结合国家近期出台的支持棚户区改造、建设廉租房和经济适用房的一系列优惠 政策，为争取得到国家更多的政策和资金支持，建议我省制定利用土地出让金建设廉租房的专门政策，即拿出30%~50%比例的土地出让金，再加上土地在招拍 挂过程中溢出标底价格的那一部分，必要时可以考虑住房公积金的沉淀部分，共同组成廉租房建设专用资金，推动我省的廉租房建设，在尽可能短的周期内解决百姓 既买不起商品房，又买不起或买不到经济适用房的实际困难。

　　柳某代表介绍，2009年12月7日，中国社会科学院发布的2010年《经济 蓝皮书》明确表示：“85%的中国家庭无能力买房”。柳某代表认为，廉租房应实行产权和经营权分离并采取市场化的管理模式，对租住家庭实行严格的资质考核 与合同约束，其租金的收取应以能够维持房屋的维护与运行为基础，可以高于现行公产房租金标准。如此不仅能有效遏制房价，还能够调控民间房屋出租的价格，对 购房投资并靠出租还贷的营利行为进行有效控制。