南京房屋租赁登记备案办理方式是什么呢?下面跟着找法网小编一起了解一下吧,阅读以下内容,一定会对您有所帮助的。
一、南京房屋租赁登记备案办理方式
申请----受理审核----信息录入----出具登记备案证明
1、当事人提出申请并提交相关材料
2、房管部门受理审核
3、信息录入
4、对符合登记备案条件的,予以登记备案,并出具《房屋租赁登记证明》;
不符合登记备案条件的,不予登记备案,并应当书面说明理由。
二、南京房屋租赁登记所需材料
1、房屋所有权证或不动产权证复印件(查验原件);
备注:
①尚未办证的新购商品房,应提交商品房买卖契约(正本之第1、第2和最后一页)复印件(查验原件);
②出租共有房屋的,还需提交其他共有人同意出租的证明(原件);
③转租房屋的,还需提交产权人同意转租的书面证明(原件);
④尚未办证的继承、受赠、司法确权房屋,应提交有关公证书、判决书(调解书)等生效法律文书复印件(查验原件)。
2、房屋租赁合同(原件);
3、租赁双方当事人身份证明或者主体资格证明复印件;
备注:
①个人:居民身份证、护照、户口薄(未成年人)等有效证件(查验原件);
②单位:营业执照或组织机构代码证复印件;
4、委托书(出租方提供);
备注:
①个人:申请人不能亲自办理的,应提交书面委托书及受托人身份证复印件(查验原件);
②单位:应提交授权委托书(加盖单位公章)及经办人身份证复印件(查验原件) 。
三、南京房屋租赁登记办理条件
1、签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。
2、转租房屋的,当事人应当以书面形式订立房屋转租合同,并办理房屋租赁登记备案手续。
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