租房佣金发票税率是多少钱

　　一、租房佣金发票税率是多少钱

　　１、房产税：应按租金收入的１２％在出租房产次月起缴纳房产税。

　　２、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

　　３、营业税：个人出租房屋应按租金收入的５％缴纳营业税，个人出租房屋月收入在８００以下的免征营业税。

　　４、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

　　５、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足１元的，按１元贴花。

　　６、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在４０００元以下的，应按月租金收入扣除８００元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在４０００以上的，应按月租金收入扣除２０％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为２０％。

　　二、租房的流程

　　１、双方签订租赁合同

　　２、房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。

　　３、房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。

　　４、合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

　　５、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

　　６、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的２０％

　　三、租房需要注意什么

　　１、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。千万不要被骗，多看一些这方面的知识，在租房的时候一定要看清楚房东的身份证，房产证，看看房主是不是租给你房子的本人，租房协议也是非常必要的，不要口头约定，

　　２、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

　　３、付款的时候一般都要缴纳押金。这个能少交就少交，防止房东找各种借口不退还。租房的时候一般都会要求我们交押金的，这个钱不要教的太多，否则吃亏的终究会是我们，如果遇到不讲理的房东，押金是不容易返还的，签订租房合同。这个是必要的，并且要写明责任关系。注明具体事宜，签字盖章。例如水电费、宽带、有限等费用由谁缴纳，一定要列出层次，表明责任人。物品损坏怎样赔偿，由谁负责等。

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