房产评估结果别忘验证

　　近年来房产投资成为方先生主要家庭理财方式，他在前年买了两处住房，由于其中一处位置不理想，出租收益不乐观，所以打算将其兑现，但惟恐对市场的价格把握不准，有意请专业的评估机构为其房产做评估，可又不知该找什么样的机构。目前像方先生这样的业主还有很多，他们担心不专业或者没有信誉的评估机构压低房产的销售价格。

　　专业评估机构通常收取房价3‰的费用

　　目前，专业评估公司收取的评估费用一般为房价的3‰;与之相比，部分中介公司在做房产评估时免收费用。

　　像方先生这样的业主选择合适的评估机构是至关重要的。目前北京市场上主要有两类机构可供选择进行二手房评估：一是，业主可向中介公司申请评估，有些中介在内部设置了二手房评估部门，其中有部分中介公司还提出免费评估，但前提是必须通过他们卖房;另外，如果房屋涉及纠纷甚至诉讼等情况，业主可向具有相关资质的专业公司申请评估，这样的机构可以出具相关的评估报告。

　　据记者了解，出于竞争的需要，目前北京中介公司在房产评估方面一般都是免费的，该项服务也成为中介公司吸引房主、收集房源的手段之一。

　　与中介公司相比，专业的评估机构在市场交易中通常都要收取一定费用。据业内人士介绍，目前北京二手房市场上专业评估公司收取的评估费用一般为房价的3‰，具体的收费数额因公司不同而各异。

　　值得一提的是，选择评估机构要首选有资质的企业，近期北京市建设委员会审批了北京国土联房地产评估中心有限公司等16家房地产估价二级资质企业、北京中恒永兴房地产评估事务所有限公司等25家房地产估价三级资质企业。

　　另外，专家建议，挑选评估机构进行评估服务时要选择规模大、信誉好的品牌公司，避免上当受骗。