成都房产评估收费标准

　　一、成都房产评估收费标准

　　成都房地产估价根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下：

　　1、房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。

　　2、100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。

　　3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

　　4、2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。

　　5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

　　二、房产评估的内容有哪些

　　1、建筑物的折旧程度

　　建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。

　　2、土地生熟程度

　　土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。

　　3、资本化率

　　资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。

　　4、基准地价

　　基准地价是在某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。

　　5、标定地价

　　标定地价是指一期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。

　　6、房屋重置价格

　　房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。

　　7、底价

　　底价是指、企业或私人(尤其是拍卖)房地产时确定的最低价格，亦称起叫价格(简称起价)。

　　三、房产评估应考虑的因素有哪些

　　1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

　　2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

　　3、所在小区和所在板块的房价走势

　　4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于成都房产评估收费标准的相关内容。市场上做房产评估业务的公司还是有很多的，但不是每一家都可靠的，所以要是有这方面的需要的话，可以多看几家公司，多比较一下，避免上当受骗，多花无谓的钱。