法律知识

约定交付面积与约定面积不符时房款不变是否有效?

找法网官方整理
2012-12-11 22:00
导读: 如果商品房买卖双方约定交付面积与约定面积不符时房款总金额不变,发生纠纷时应如何处理?如果商品房买卖双方约定交付面积与约定面积不符时房款总金额不变,发生纠纷时,应当结合具体案件分析该约定的效力,分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款,交

       如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”,发生纠纷时应如何处理?

       如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”,发生纠纷时,应当结合具体案件分析该约定的效力,分别情况处理。如果合同条款是销售方自行拟定的格式条款,交付面积明显小于约定面积时,人民法院可根据《中华人民共和国合同法》第四十条的规定认定该条款无效;如果是双方协商一致达成的条款,符合自愿原则,但面积相差太大,显失公平时,当事人可以根据合同法第五十四条的规定申请撤销或变更,自当事人知道面积差异时起一年内不申请撤销或当事人以自己的行为放弃的,该约定有效;如果是双方协商一致达成的条款,符合自愿原则,且面积相差不大,人民法院应认定该约定有效。

    法律快车合同法频道为您整理合同订立、合同终止等合同法相关知识,分类齐全,欢迎浏览。如果还有其他疑问,请点击合同法首页查看,感谢您的访问。

房产纠纷律师团官方
已服务 129452 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
约定交付面积与约定面积不符时房款不变是否有效?
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
约定交付面积与约定面积不符时房款不变是否有效?
3456 位律师在线解答中...