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已出租的二手房交易应注意什么

找法网官方整理
2012-12-11 22:00
导读: 问:已出租的二手房交易应注意什么?合同订了两年,钱付了一年。是否在我买入前需经现在租用的人的同意。如买入后,我何时拥有处置权?答:出卖人应该先征求承租人的意见,即:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先

    问:已出租的二手房交易应注意什么?合同订了两年,钱付了一年。是否在我买入前需经现在租用的人的同意。如买入后,我何时拥有处置权?

      答:出卖人应该先征求承租人的意见,即:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。

      买入后就享有处置权了,但租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

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