土建房屋验收标准

　一、土建房屋验收标准

　　各房屋工程竣工验收应达到如下标准：

　　一、建设完成标准见交房标准

　　二、楼地面

　　三、室内墙面、顶棚

　　四、门窗工程

　　五、楼梯（包括户内楼梯）

　　六、阳台

　　七、防水工程

　　八、安装工程

　　1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。

　　2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志,注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。

　　3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。

　　4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。

　　5、开关、插座接触良好，位置适当（卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上），其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。

　　6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。

　　7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。

　　8、明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。

　　9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。

　　10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。

　　11、电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。

　　九、建筑物外墙面

　　十、其他工程

　　十、其他工程

　　1、散水宽窄一致，面层抹灰密实、平整、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填密实，雨水疏排及时。

　　2、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。

　　3、单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，表面洁净，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形，开关灵活。

　　4、楼牌编号位置统一，固定牢固、整洁，统一制作安装。

　　二、如何做好验收工作

　　1、地方政府要切实履行征地拆迁主体职责。对于新开工项目，由地方政府按照批复概算中的征地拆迁费用，负责完成全部征地拆迁、安置补偿等工作;其他在建项目以总包干形式负责完成全部征地拆迁、安置补偿等工作。同时，项目沿线地级以上市、县(市、区)政府要确保项目用地手续获批后3个月内完成控制性工程、6个月内完成全线70%、一年内完成100%征地拆迁工作。

　　2、规范征地拆迁补偿标准。由省国土资源厅、住房城乡建设厅分别牵头尽快制定全省各地级以上市分类分区域征地补偿和拆迁评估标准，推动工业征地拆迁工作规范、有序进行。

　　三、验收发放时间是多久

　　应先补偿、后征收。即应在征收之前补偿到位。

　　征收土地需要由省级以上人民政府批准，其他机关无权批准,否则属于违法征收土地;补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定，但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告，保证被征地户的知情确认听证权，否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿;如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。

　　综上，通过学习我们可以知道，验收需要许多得地方去仔细观察。以上便是找法网小编为您带来关于土建房屋验收标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。