2022成都二手房交易税费新政策

　　一、2022成都二手房交易税费新政策

　　（一）买房人应缴纳税费：

　　1、契税：首次购房评估额90平1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

　　2、印花税：房款的0.05％

　　3、交易费：3元／平方米

　　4、测绘费：1.36元／平方米

　　5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　（二）卖房人应缴纳税费：

　　1、印花税：房款的0.05％

　　2、交易费：3元／平方米

　　3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）

　　4、个人所得税：房款的1％（．普通房满五年唯一减免）。

　　二、办理资料

　　1、不动产权证（房屋产权证）

　　2、交易双方身份证件（营业执照等）

　　3、不动产权属转移合同（房产买卖合同）

　　4、销售不动产发票（销售方自开或现场申请税务机关代开）

　　5、增值税扣除凭证（进项发票等凭证）

　　6、土地增值税扣除凭证（房地产评估报告或发票等凭证，核定征收的无需提供）

　　法律依据：

　　《中华人民共和国企业所得税法》

　　第二十五条　国家对重点扶持和鼓励发展的产业和项目，给予企业所得税优惠。

　　第二十六条　企业的下列收入为免税收入：

　　（一）国债利息收入；

　　（二）符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益；

　　（三）在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益；

　　（四）符合条件的非营利组织的收入。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

　　第十条纳税人应当自转让房地产合同签订之日起7日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。

　　第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

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