能拥有一套自己的房产,是每个人的梦想,作为初次购房者,在购买二手房时需要注意:
购买二手房费用的了解
在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
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购买二手住房
中介费 一般为买卖双方各1%,看房费每次10元。
测绘费 有土地证的,测绘时不需交费;没有土地证的,需交13元测绘费
评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰,如需二手房交易税费:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。
抵押费:贷款额×1.4‰
登记费:80元
印花税:5元
注意:假如在购买时,卖方申明所卖房屋的标价为净价,则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。
备注:以上只是通常所需交纳的购房费用,而买不同的房需要交纳的费用是因人而异
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