我国法律对二手房交易的时候,要交纳多少定金是没有规定的,要交纳多少定金一般由购房者和出卖人之间协商确定的。一般来说定金最高不可以超过房产交易价的20%,一般情况都是2~3万。
实际中,买二手房发现有质量问题,买家可以采取以下措施维权:
买家拿到房后,发现房屋有质量问题的,可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定。
若该质量问题属于保修范围,并且在保修期限内,按照房屋保修合同约定,买家可以向二手房主主张保修,对方有配合的义务;
反之,若是该问题不属于保修范围,或者是因为房主人为损坏,二手房主有相应的法律责任,要承担维修义务。
如果二手房的结构存在重大质量问题,并且已经严重影响买家正常居住与使用,买家可以与房主解除买卖合同,并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
反之,房屋质量问题不足以影响正常居住使用的,但是房主仍然属于违约,要承担相应的违约责任。
并且,房主拒绝赔偿的,买家可以自行修复,接着再向房主主张相应的经济损失。
第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
第一百一十六条【违约金与定金的选择】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道,二手房屋买卖定金一般是购买者和房东协商约定就好了,法律对此也是没有具体规定的,只是说不可以超过房产交易价的20%。以上就是找法网小编整理的有关二手房屋买卖定金多少的相关内容,希望能为您提供帮助。