转按揭是发生在二手房交易中,个人住房贷款转移的简称。通过转按揭手续,用买进方的贷款来结清卖出方的贷款余额,解决双方资金不足的问题。
转按揭的收费标准,市场上一般按贷款额的千分之三至千分之六收取转按揭担保费。各家机构还收取价格不等的服务费。目前,上海市住房置业担保公司受理的转按揭业务按照贷款额的千分之三、不低于1000元的标准向买进方收费,并免费为该类客户办理新的贷款手续。同时,向卖出方收取1000元的服务费,帮助其办理贷款结清手续、抵押注销及过户。
例如,买进方贷款30万元,应付的转按揭服务费为1000元;如果买进方贷款40万元,应付的转按揭服务费为1200元。对卖出方而言,不论贷款金额大小,所付的转按揭服务费都为1000元。