3月17日,沈阳市房产局出台惠民新政,从即日起,沈阳市将建立并启动存量房交易资金监管制度,今后,沈城市民买卖“二手房”将不再被“一手交钱,一手交货”的老问题困扰,买房过户更加安全、高效。
机构、住房公积金管理中心及多家银行共同搭建的房地产资金监管平台。存量房交易资金监管,是指存量房交易双方当事人为保证交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给资金管理公司监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,资金管理公司按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为。
据沈阳市房产局相关负责人介绍,存量房交易双方申请资金监管,通过“交件—存钱—领证—取钱”这个简单程序,在与普通存量房交易相比未增加任何环节的情况下,可以确保买卖双方房屋权属和资金的安全,做到“钱证两清”、防范风险,能够从根本上解决老百姓常有的 “买方不敢先付款,卖方不愿先过户”的矛盾。
此外,沈阳市交易权属登记中心为申请资金监管的存量房买卖登记专门 “提速”,整个办理时限缩短为7个工作日。申请资金监管的存量房买卖将逐渐显现省时省力、安全放心、领证快捷、取款及时等优势。