二手房买卖注意事项和费用

　　能拥有一套自己的房产，是每个人的梦想，作为初次购房者，在购买二手房时需要注意：

的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费

　　评估费 持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰

：个人购买并居住不足一年，按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳，由卖方缴纳。

　　贷款费用

　　贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。

　　抵押费：贷款额×1.4‰

　　登记费：80元

　　印花税：5元

　　注意：假如在购买时，卖方申明所卖房屋的标价为净价，则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。