二手房走俏带动房租价格涨价

　　二手房走俏带动房租价格涨价

　　"只要你不卖房子，我多付些房租没有问题。"听说房东暂时不卖房了，租住在大关小区某房的王小姐终于松了一口气。不过这是需要付出代价的。经过一番交涉，王小姐接受了房东"每月租金加100元"的涨价方案。

　　据了解，类似王小姐这样遇到以卖房作借口，实为"涨租金"的房东还真不少。我爱我家翠苑店店经理赵某威向记者透露，最近已有好几个房东准备把房子"转租为售"了，一些还打算继续出租的房东，也表示要把房租向上调一些。他们的理由是:"毕竟房价都提高一大截了，房子的租金当然也要涨一点"。

　　很显然，最近二手房价格的上升，已经吊起了房东对于增加租金回报的期望，一些房客也只能在房东涨房租要求前妥协。

　　与去年同期相比，杭城最近两个月房屋月租金上涨幅度比较大。据我爱我家市场研究中心统计，今年8、9月份，主城区房屋平均租金比去年同期上涨近300元/月，上涨幅度达到了14.73%，大大超过了往年的上涨幅度。与去年8、9月份相比，城东的租金上涨幅度最大，由平均租金1500元/月左右，蹿升到了近2000元/月。其他区域平均月租金也有明显涨幅，城中上涨25%，城南上涨24.4%，城北上涨19.1%，城西上涨17.74%。我爱我家市场研究中心负责人周某军分析:房东突然提出要卖房，大部分人可能是以此作涨租金的借口:"今年房价持续升高，一方面部分房客选择了继续租房，推迟了购房时间，这样直接增加了租赁的需求量;另一方面，高房价的诱惑让不少房东有意‘转租为售’，减少了租赁市场上房源的供应。因此近一两个月，杭城住宅租赁的租金普涨跟供不应求有关。"