京城二手房被外地人推高房价？

　　记者今天(7日)上午从多家中介公司获悉，外省市人在京购买二手房比例首次超过三成。其已经成为2009年北京飙升的房价背后的一大推手。

　　二手房买家超三成是外地人

　　无论是否北京常住人口，能在北京买套房已成为全国人民的置业梦想，他们或是瞄准了房价上涨给投资带来的收益，或是瞄准了北京购物、教育等优越的环境。

　　据中原地产三级市场研究部数据显示，在2009年北京二手房总成交量中：外省市人口购房比例继续走高，占比达到了31.43%，相比于2008年上涨了3.18%。

　　而来自于21世纪不动产的调查，外地人在京购买新楼盘的比例甚至达到五成。

　　两大中介公司几乎同时出具研究报告，可见外地人已经成为房价飙升的推手并不可忽视。而2009年北京二手房均价已经达到1.8万/平米，同比上涨54%。

　　投资者购房比例达到35%

　　中原地产分析，目前外地人在京置业主要为两大类：一类是投资购房，主要集中在东三环到东四环、南三环到南四环、北五环周围。

　　在一些高档二手房小区如富力城、万年花城等项目中，外省市购房人数超过五成，这类购房者很多都为看中北京楼市的发展，以投资为目的的购房。这在北京外地人购买二手房比例中占到了35%。

　　另一类主要是在京就业的外省市购房者，这类购房人群一般集中在五环沿线及五环外，上地、回龙观、通州及大兴等区域。

　　政协委员

　　关注外地人推高房价

　　北京作为首都，集合了教育、医疗等各方面最优质的配套，从2004年起越来越多的自住需求与投资需求的外省市人来京购房，一些经济实力雄厚的人已占据了城中心的位置。

　　“现在外地的稍微有钱的人谁不想在北京给孩子买套房，自己年纪大了以后也能来北京养老!就算不养老，等升值也没问题啊!”一位不愿意透露姓名的开发商对记者表示，外地人成为购房的主力军的同时也推高了北京房价。

　　另外，北京常住人口已达到了1755万，常住人口与环境资源严重不匹配，外来人口不断增多，北京商品房价持续增高。如何解决这些问题，也成为刚刚结束的北京两会上被政协委员和人大代表所关心的问题并引起争议。