个人在二手房买卖中应准备哪些资料

个人在二手房买卖中应准备哪些资料？
1、买方在房屋过户时应准备如下资料：身份证原件及其复印件
2、卖方在房屋过户时应准备如下资料：
（1）个人及配偶、共有人身份证明原件和复印件；
（2）个人婚姻状况证明的原件及复印件；
（3）共有人同意出售房地产的合法文件或委托书；
（4）《房地产权证》复印件。
3、买方在办理按揭贷款时需提供的文件和资料如下：
（1）个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件；
（2）婚姻状况证明：
（3）户口簿复印件；
（4）工作单位收入证明原件；
（4）购房发票原件及复印件；
（5）《评估报告》原件；
（6）买卖双方所在按揭银行的存折复印件；
（7）原业主《房地产权证》复印件。
4、其他资料：
（1）无论买方还是卖方，如果有委托代理人的，必须提供经过公证机关公证的《委托书》；
（2）无论买方还是卖方，以按揭方式付款的，如果有配偶或者共有人的，应由配偶或者共有人的签字并出具相关证明文件；
（3）无论买方还是卖方，其所提供的复印件资料均须提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。