二手房装修之水电改造面面观

　水电一直是家装中的重头戏，对于二手房的水电部分更要格外关注。专家称二手房装修更需谨慎，由于墙面、水电、地面、门窗的改造，较之毛坯房，花费的装修费用可能更高,“操心”的事项也更多。 　
　　

　验收：细看电线、管道、房屋质量

　 据了解，多数出售的二手房居住时间大概在5到10年左右，由于已经使用过一段时间，在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修，这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。记者走访了一些正在装修的二手房业主，在其装修过程中发现了不少问题。业主王先生家的厨房下水管道由于生锈腐蚀，需要做全面的更换，否则在日后的使用中容易造成堵塞，引起溢水等问题；业主王女士在掀开旧地板时发现地面有裂纹，施工时更加谨慎；业主刘先生现在正在做电路的改造及布线。购买二手房的业主对于旧房子的电线老化，水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查，进行严格的验收，这样购买后才可放心施工、入住。　

　　
　　设计：依据房屋实际情况

　　二手房在功能及舒适性方面与新房相差甚远，除非是使用时间不长且刚刚装修过的房子，大多数购买二手房的业主都会重新设计规划。专业人士指出，二手房的装修施工不可“随性”，要依据实际，根据房屋的情况入手，摸清房屋结构。据了解，1995年以前的老房子，墙面容易开裂，重装二手房时如果要进行规划设计，不可随意拆墙，否则容易出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，如果对居住没有太大影响，应尽可能地保留房屋的设计构造。　　

　　预算：通过装修公司节省费用

　　二手房的翻新并不鲜见，除了简单的墙面涂刷，地面、天花板、水电、厨卫设施等工程都要大做文章。一些二手房的业主认为“旧房”并不值得花大钱装修，为了节省开支随便找几个街边“游击队”敷衍了事，可结果费用反而更高。街边“游击队”经验不足，在装修施工过程中常出现“旧病未去，又添新病”的现象。而选择装修公司可以避免以上的后顾之忧，在施工上也多了一份保障。由于二手房要经过“翻新”环节，工期长、改动大，费用相对过高也在情理之中。另外，选择装修公司，业主在房屋的改造中可以咨询设计师，寻求对房屋做理想而安全的“小改”，可以大大节省人工及材料费用。

　水电一直是家装中的重头戏，对于二手房的水电部分更要格外关注。专家称二手房装修更需谨慎，由于墙面、水电、地面、门窗的改造，较之毛坯房，花费的装修费用可能更高,“操心”的事项也更多。 　
　　

　验收：细看电线、管道、房屋质量

　 据了解，多数出售的二手房居住时间大概在5到10年左右，由于已经使用过一段时间，在房屋的质量上可能出现过问题或是经过维修，这些都是购买、装修前应该考虑到的问题。记者走访了一些正在装修的二手房业主，在其装修过程中发现了不少问题。业主王先生家的厨房下水管道由于生锈腐蚀，需要做全面的更换，否则在日后的使用中容易造成堵塞，引起溢水等问题；业主王女士在掀开旧地板时发现地面有裂纹，施工时更加谨慎；业主刘先生现在正在做电路的改造及布线。购买二手房的业主对于旧房子的电线老化，水管腐蚀、房屋是否有裂缝、门窗是否损坏等问题都应该做仔细的检查，进行严格的验收，这样购买后才可放心施工、入住。　

　　
　　设计：依据房屋实际情况

　　二手房在功能及舒适性方面与新房相差甚远，除非是使用时间不长且刚刚装修过的房子，大多数购买二手房的业主都会重新设计规划。专业人士指出，二手房的装修施工不可“随性”，要依据实际，根据房屋的情况入手，摸清房屋结构。据了解，1995年以前的老房子，墙面容易开裂，重装二手房时如果要进行规划设计，不可随意拆墙，否则容易出现砸穿楼板、墙体或者漏水的情况，如果对居住没有太大影响，应尽可能地保留房屋的设计构造。