专家指导：挑二手房时教您五步估算房源价格

　　一.房屋自身状况：

　　1.建成年代：主要要考虑到七十年的产权，所以这点很关键。

　　2.朝向方面：俗话说，阳光费。嘿嘿!

　　3.楼层方面：一个楼层一个价格，建议不要忽略顶楼，顶楼对于年轻人来说是一个很不错的选择。

　　4.户型方面：户型方正，利用率高，另外，房间功能设计极具人性化。

　　5.装修方面：二手房当然要考虑到这一点。

　　二.房屋所在地区交通环境：

　　地铁和公交线路，交通网络是否十分发达。

　　三. 配套设施：

　　保安，使居住者的安全系数大为提高;另外，小区配有地下车库，绿化率. 较高，空气清新。

　　总之，小区具有良好的自然风景，成熟的人文环境，完善全面的市政配套，便利的交通网线。

　　四. 周边生活服务设施：

　　1.大型购物中心，

　　2.教育设施，

　　3.附近的医疗需求提供了保障，

　　4.周围还有众多餐饮，

　　另外，银行、邮局等也一应俱全。

　　五.区域价格比较：

　　该区域同等条件的房子的价格比较，对于购房者来说升值潜力。