小东门二手房大多50-85万/套 地段好成交火爆

　　小东门区域由于地段好、配套成熟，一直是二手房成交比较活跃的区域。据百居易吕晓俊介绍，该区域50万左右房源一直是成交的热点房源。但受新房市场影响，该片区二手房市场观望氛围渐浓，整体成交量相对七、八月份减少了三成左右。

　　地段好成交火爆

　　由于小东门地处中心地段，该区域各种生活、交通配套十分良好，名校云集。

　　由于配套良好，该片区内房源丰富，主要小区有东龙世纪花园、凯乐花园、中南龙庭、中南路88号、洪山花园、友谊国际、拜赞庭、金都华庭、尚隆地球村、祥云山庄、清江花园、太阳岛花园、广电花园、金沙苑、金沙阁、电力宿舍等新老社区及部分单位宿舍。因此，满足了不同层次的置业需求。

　　成交量相比九月降三成

　　正因为高校云集，周边居民经济实力也较强。以东龙世纪花园为代表的一批较新小区尤其受欢迎，主要成交房屋也是两房和三房。9月以来，房价有所上涨，该区域目前房源总价在50到85万之间。

　　另外，该区域小户型因为总价不高，又位于中心地段，吸引了一批首次置业者以及投资客。除此之外，一批户型好、环境好的次新房，同样因为追求者众而单价较高。如东龙世纪花园，因为环境、户型、配套等多方面的优势，单价已然突破6000元/平方米。其次是位置较好的凯乐花园，太阳岛花园以及户型好的中南路88号，单价仅次于东龙世纪花园，达到6000元/平方米左右。

　　据吕晓俊介绍，由于该区域地段好，很多房源的价格都不低，受新房市场影响，今年该区域很多房源都达到了500-1000元之间的涨幅，大大抑制了购房需求。9月以来，成交量缩减了三成左右。