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二手房市场遭寒流还是吹清风?
据了解,目前本市用于投资的二手房占二手房贷款的比例虽然很大,但在二手房总购买数量中所占比例不过10%左右,因此二手房限贷不会对二手房市场产生大的影响。相反,将更有利于广大市民购买二手房。
“链家”市场专业人士认为,部分人对二手房的投资与炒作,必定会导致二手房价格的非正常上涨,这对于想解决居住问题的购房者无疑是“雪上加霜”。目前,二手房市场供需比例为1:6,性价比较好的房源与客户需求的比例仍会达到1:10甚至1:15的状况。市场上房源本就少,再加上一部分盲目的投资者,只会继续提升房价,使二手房市场出现恶性循环。银行提高贷款门槛,在一定程度上能够抑制部分人买房投资的行为,改变目前市场上盲目投资热的现状,这将有利于二手房市场的持续健康发展。