二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算

　　在实践中，如果购买的二手房出现质量问题的，那么二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算？阅读完以下内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算

　　民事诉讼案件按审判阶段确定收费标准。

　　1、计件收费标准。每件收费3000—10000元。

　　2、按标的额比例收费标准。

　　10万元以下（含10万元），10%（最低收费3000元）；

　　10万元至100万元（含100万元），6%；

　　100万元至1000万元（含1000万元），4%；

　　1000万元以上，2%。

　　按当事人争议标的额差额累进计费。

　　3、上述收费标准下浮不限。

　　（1）实行风险代理收费，最高收费金额不得高于与委托人约定的财产利益的30%。

　　（2）再审、申诉案件分别按照一个审判阶段确定的收费方式和收费标准收取律师服务费。

　　（3）一个律师事务所代理一个案件的多个阶段，自第二阶段起酌减收费。

　　综上，如果就二手房质量问题向法院提起诉讼的，根据计件或者按标的额比例收费。

　　二、买二手房通常有哪些质量问题？

　　买二手房时在二手房市场上，常见的质量问题有以下几种：

　　1、渗、漏问题

　　常见的渗漏问题包括屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。

　　2、管道堵、泛和卫生洁具堵塞

　　屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。

　　3、房屋开裂问题

　　开裂问题主要有四种情况：“壳”是指墙面、平顶粉刷层和楼地面等起壳；“裂”是指墙面、地面和屋面等裂缝。起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。“砂”是指楼地面起砂，“渗”是指住房的铝合金门窗渗水、锈蚀。这类质量问题，往往给住户带来诸多生活上的不便。

　　4、门窗质量问题

　　门窗问题主要有两类：“粗”是指钢木门窗、木隔、木壁柜等制作和油漆粗糙，内外墙面粉刷、平顶粉刷和地面粗糙。“污”是指墙面、地面、门窗、上下水管道及卫生洁具、电线及配件等沾满泥浆和垃圾污染。另外，如果钢门窗开启不灵活，关闭不密封，零件脱落，损坏多。往往给居住者带来不必要麻烦，也是一类需注意的质量问题。

　　三、出现二手房质量问题谁来承担责任？

　　出现二手房质量问题，这时应该找谁承担责任？原业主、物业、开发商，谁应该对二手房的质量问题承担责任呢？对于二手房质量问题的责任人，一般认为应该区分不同情况确定：

　　1、保修期内质量问题的承担

　　如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任，这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。

　　2、共用部分发生质量问题的承担

　　如果发生质量问题的部分属于共用部分，可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。

　　3、二手房的卖家对质量问题的承担

　　（1）如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。

　　（2）如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

　　（3）如果是房屋存在隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担瑕疵担保责任。

　　以上就是找法网小编为您整理的最新二手房质量纠纷起诉诉讼费怎么算的相关内容。综上，如果购买的二手房出现了质量问题提起诉讼的，按照民事诉讼的案件收费标准算的等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的找法网律师。