北京二手房上半年涨了355元 平均价格为4334元

　 北京市建委向社会发布了今年1-6月份已购公房和经济适用住房再上市交易市场价格。上半年东城等16区已购公房和经济适用住房再上市交易市场平均价格为4334元/m2，比去年同期上涨了355元/m2，涨幅为8.93%，呈小幅上升趋势。

　　据市建委有关负责人介绍，东城区已购公房和经济适用住房再上市成交均价最高，为6888元/m2，延庆县成交均价最低，为1494元/m2。与去年同期相比，各区县价格均有不同程度上涨，大兴区成交均价涨幅呈全市之首，为15.43%。

　　在134个典型区域中，价格最高的是东城区的建国门东单地区，为7401元/m2；价格最低的是房山区的河北镇地区，为817元/m2。其中，城区典型区域价格主要分布在4000-7000元/m2之间，8个郊区县典型区域价格主要分布在3000元/m2以下。

　　与去年同期相比，在城八区84个典型区域中，中关村周边区域、柳芳周边区域、丰台镇周边区域价格同比涨幅在10%以下。方庄周边区域、建国门朝阳门周边区域、安贞安华亚运村周边区域、劲松周边区域、永乐周边区域同比涨幅在10%-20%之间。西八里庄、西罗园、西马场地区，价格同比涨幅在20%以上。

　　市建委有关负责人提示，本次发布的指导价格是基准住房的指导价格，代表了各区和各区内典型区域已购公房和经济适用住房再上市买卖价格的市场水平，不包含买卖双方因房屋买卖发生的其他费用。买卖双方可以综合考虑供求关系、交通便捷程度、小区环境、公共设施完备度、建成年代、楼层、朝向、户型、房屋设施、装修状况等因素的影响，最终确定实际的成交价格。