法律知识
二手房产权证应该如何办理
找法网官方整理
2012-12-11 22:02
房产纠纷律师团队
响应时间
2分钟内
评分
5.0
广州专业律师团
24小时在线
#二手房产权证应该如何办理
咨询我
导读:
河南梅溪律师事务所郎建勇1.订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2.接受房地产交易管理部门的审查。房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请
河南梅溪律师事务所 郎建勇
1.订立买卖合同。
房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式 的房产买卖合同。
2.接受房地产交易管理部门的审查 。
房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理部门要查验有关的证件,审查产权,要到现场作必要的调查,并由估价人员对交易的房产进行估价。
3.立契过户,缴纳税费 。
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象,按审批权限申报有关负责人审核批准后,经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的,其他房屋其有人同意出售的书面意见;并向房地产交易管理部门 缴纳手续费和有关税费。
4.办理产权转移过户手续。
房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记,换取新的房产证。
因为契税是房屋交易额的1.5%,所以过户费用还是需要不少费
房产纠纷律师团
官方
已服务 180245 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是房产纠纷律师团,我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过
【投诉】
功能联系删除。
展开全文
大家都在问
二手房如何办理房产证
房产纠纷
梁静飞律师已解答
获取解答 >
怎样办理二手房房产证过户
房产纠纷
邢伟华律师已解答
获取解答 >
二手房如何办理房产证
房产纠纷
张德兆律师已解答
获取解答 >
还有疑问?
直接咨询律师 >
还有疑问?立即咨询律师!
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
立即咨询
接入律师
获取解答
二手房产权证应该如何办理
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
二手房产权证应该如何办理
3456
位律师在线解答中...
相关知识推荐
二手房如何办理房产证
梁静飞律师已解答
继续咨询 >
怎样办理二手房房产证过户
邢伟华律师已解答
继续咨询 >
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
二手房产权证应该如何办理
马上提问
3456
位律师在线解答中...
二手房如何办理房产证
张德兆律师已解答
继续咨询 >
无房产证的二手房如何办理房产证
王俊律师已解答
继续咨询 >
如何办理二手房的房产证和土地证
平台法律顾问团队已解答
继续咨询 >
二手房房产证怎么办理
于继春律师已解答
继续咨询 >
问题紧急?推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
二手房如何办理土地证
综合律师团队已解答
继续咨询 >
如何办理二手房土地证
张先力律师已解答
继续咨询 >
购买二手房如何办理房产证
李玉岗律师已解答
继续咨询 >
二手房如何办理土地证
张华宝律师已解答
继续咨询 >
还有疑问?推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 16.0万人
·
2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权