北京二手房市场萎靡不振 房屋租赁市场逆市走高

　 本报讯 (赵丽萍 于杨)相对于萎靡不振的二手房买卖市场，新政实施后，二手房租赁市场却出现了逆市走高的局面。昨天，记者自链家、我爱我家、顺驰等各大中介公司了解到，同新政实施前相比，客户登记量上升12%，房源登记量上涨18%，成交量上升6%，成交价格保持稳定，南城个别区域略有上扬，幅度在100元左右。

据市场专业人士分析，由于受未来加息的预期，购房成本增大，而新政又令消费者预期未来房价会下跌，因此，部分消费者考虑暂时通过租赁来解决住房问题，持币待购，使得租赁客户有所增长。新政主要打击短线投资者，为了减少利润损失，部分短线投资者开始转到租赁市场，进行长线投资，同时，业主看好未来租赁市场，纷纷选择出租房屋获益作为一种投资方式，这些都成为房源登记量上升的原因。强劲需求量及房源供给量的增加，直接带动成交量的增加。

除了亚运村、团结湖、劲松等几个传统租赁热点区域外，长椿街、国展、安华、和平里地区的租赁市场也日渐升温。我爱我家统计数据显示：2005年1-5月份长椿街区域房屋租赁市场成交量与去年同期相比增长较迅速，涨幅达83%，租赁客户需求量同比去年增长62%，租赁房源量增长51%。而北三环国展、安华、和平里地区的租赁市场成交量也较去年同期分别上涨32%、76%和77%。